Журнал СК ПРОЕКТ https://perm-projekt.tilda.ws Блок по строительству частного дома ru https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/6p8v1u80z1-ipoteka-na-izhs-v-uproschennom-poryadke https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/gainfmi6z1-9-sovetov-kak-vibrat-uchastok-pod-stroit Меры поддержки для улучшения жилищных условий https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/yhikym0ht1-meri-podderzhki-dlya-uluchsheniya-zhilis https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/yhikym0ht1-meri-podderzhki-dlya-uluchsheniya-zhilis?amp=true Mon, 05 Jun 2023 11:00:00 +0300 Меры поддержки Ипотека Руководитель отдела продаж компании СК ПРОЕКТ была приглашена в популярную телепрограмму "ЛОББИ-ХОЛЛ" на канале ВЕТТА.

Меры поддержки для улучшения жилищных условий

{$te}

Татьяна Ситникова, руководитель отдела продаж компании СК ПРОЕКТ, была приглашена в популярную телепрограмму "ЛОББИ-ХОЛЛ" на канале ВЕТТА.

В этом выпуске:

  1. Мы расскажем о различных способах поддержки, предоставляемых государством для улучшения жилищных вопросов.
  2. Вы узнаете о разнообразных формах поддержки и получите прогноз развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Перми на предстоящий 2023 год.
  3. Кроме того, мы расскажем о преимуществах сотрудничества с нашей компанией.

Не упустите возможность получить детальную консультацию от наших опытных специалистов по номеру телефона +7 (342) 264-02-73.

Мы всегда готовы помочь вам осуществить ваши мечты о жилье!
]]> Ипотека на ИЖС от ВТБ https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/5u1v7rhu41-ipoteka-na-izhs-ot-vtb https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/5u1v7rhu41-ipoteka-na-izhs-ot-vtb?amp=true Wed, 28 Jun 2023 22:16:00 +0300 Ипотека СК ПРОЕКТ принимать заявки на строительство дома через ВТБ банк по ставке от 5,3%

Ипотека на ИЖС от ВТБ

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Строительная компания "ПРОЕКТ" успешно прошла аккредитацию строительного подрядчика в банке ВТБ банка для реализации мероприятия "Развития малоэтажного строительства в Перми и крае" с государственными мерами поддержки.

Обращайтесь за подробной консультацией к нашим специалистам по телефону +7(342) 264-02-73
Ставка
Базовая ставка: 5,3% (на строительство жилого дома силами подрядных организаций и покупку земельного участка)
+ 0,3% при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов
+ 1% при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика
Условия кредитования
Цель кредитования - строительство по договору подряда (земельный участок и строительство на нём жилого дома)

Максимальная сумма кредита - до 6 000 000 ₽

Первоначальный взнос - 15% и более

Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой недвижимости

Страхование
Обязательно: только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Привлечение созаёмщиков
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости

Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
Требования к заемщику или созаемщику
от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Шаги получения кредита
  1. Подача заявки самостоятельно в офисе банка, либо через офис компании СК ПРОЕКТ
  2. Получения решения по кредиту
  3. Согласование проекта договора подряда банком
  4. Подписание кредитной документации
  5. Регистрация сделки
  6. Начало строительства дома

Льготная ипотека для всех

Базовая ставка: 7,3% (на строительство жилого дома силами подрядных организаций и покупку земельного участка)
+ 0,3% при отказе от онлайн-заявки и использования цифровых сервисов
Условия кредитования
Цель кредитования - строительство по договору подряда (земельный участок и строительство на нём жилого дома)

Максимальная сумма кредита - до 6 000 000 ₽

Первоначальный взнос - 15% и более

Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой недвижимости

Страхование
Обязательно: страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры или построенного собственного дома.

Страхование жизни и трудоспособности оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%.

Требования к индивидуальному дому

Дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

Материал стен — кирпич/бетон, брус/ клееный брус, каркас, бревно, ЛСТК, СИП-панели, шлакоблок

Площадь — от 60 до 400 кв.м

Этажность — не более 3 надземных этажей, высота не более 20 м

После завершения строительства должен быть оборудован инженерными коммуникациями, в т.ч. автономного характера (электричество, отопление, вода, канализация)

Требования к земельному участку

  • Удаленность от города присутствия банка — не более 50 км
  • Категория целевого назначения — земли населенных пунктов или сельхозназначения
  • Разрешенный вид использования — для ИЖС/ ЛПХ (приусадебный земельный участок), или ведения садоводства, или жилой застройки
  • Зонам с особыми условиями использования территорий — требуется особое согласование
  • Не обременен правами третьих лиц и не состоит под арестом
  • Площадь — не более 40 соток
  • Имеет круглогодичный подъезд
  • Электрифицирован
]]> Сельская ипотека от Россельхозбанка https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/2yovhp8mg1-selskaya-ipoteka-ot-rosselhozbanka https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/2yovhp8mg1-selskaya-ipoteka-ot-rosselhozbanka?amp=true Thu, 29 Jun 2023 16:45:00 +0300 Ипотека Ипотечный кредит на строительство жилого дома на сельских территориях

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Строительная компания "ПРОЕКТ" успешно прошла аккредитацию строительного подрядчика в банке РоссельхозБанк для реализации мероприятия "Сельская ипотека" государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий".

Обращайтесь за подробной консультацией к нашим специалистам по телефону +7(342) 264-02-73

Условия кредитования
Цель кредитования - строительство по договору подряда (земельный участок и строительство на нём жилого дома)

Особые условия - недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории

Максимальная сумма кредита - до 3 000 000 ₽

Первоначальный взнос - 10% и более

Обеспечение по кредиту - залог приобретаемой недвижимости

Страхование
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита

Привлечение созаёмщиков
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости

Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы

Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
Требования к заемщику или созаемщику
Возраст - от 21 года до 65 лет (при этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет) или до 75 лет (до исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет)
Шаги получения кредита
  1. Подача заявки самостоятельно в офисе банка, либо через офис компании СК ПРОЕКТ
  2. Получения решения по кредиту
  3. Согласование проекта договора подряда банком
  4. Подписание кредитной документации
  5. Регистрация сделки
  6. Начало строительства дома
]]> https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/fa1fjox9z1-vibor-zemelnogo-uchastka Поиск финансирования для строительства дома: советы и рекомендации https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/cdpter7md1-poisk-finansirovaniya-dlya-stroitelstva https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/cdpter7md1-poisk-finansirovaniya-dlya-stroitelstva?amp=true Tue, 04 Jul 2023 19:05:00 +0300 Меры поддержки Ипотека Рассказываем о том, где найти средства на покупку участка и строительство дома

Поиск финансирования для строительства дома: советы и рекомендации

Поиск финансирования для строительства дома: советы и рекомендации

Если у вас возникла ситуация, когда не хватает или вовсе нет денег для покупки идеального земельного участка, то есть несколько способов найти средства:
Во-первых, вы можете обратиться за финансовой поддержкой к государству. Существуют различные программы и субсидии, предоставляемые государством для улучшения жилищных вопросов. Вам следует изучить возможности получения такой поддержки и подать соответствующую заявку

Во-вторых, вы можете продать имущество, которые вы больше не используете. Например, вы можете продать пустующую квартиру или начать сдавать ее в аренду. Также, вы можете обменять свою квартиру на более маленькую площадь.

Во-третьих, вы можете обратиться в банк для получения ипотечного кредита. Банки предлагают различные условия и процентные ставки по ипотеке, поэтому вам следует провести исследование рынка и выбрать наиболее выгодное предложение.

1. Государственные льготы

На федеральном и региональном уровнях существуют льготы, благодаря которым некоторые категории граждан могут получить земельный участок бесплатно.
1.1. Льготы, предоставляемые на федеральном уровне
Земля для многодетных семей

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми относятся к категории «Многодетные семьи».

Данной государственной льготой могут воспользоваться в том числе:

  • одинокие родители;
  • семьи с усыновленными детьми;
  • семьи с детьми до 23 лет, если они очно учатся или проходят воинскую службу по призыву.

Как получить льготу

Собрать пакета документов для Администрации и ожидать решения о включении семьи в список претендентов на предоставление земельного участка.

Условия по выдаче бесплатной земли:

  • все члены семьи являются гражданами РФ;
  • члены многодетной семьи на дату подачи заявления проживают совместно;
  • супруги либо одинокая мать (отец) на дату подачи заявления проживают в Пермском крае не менее 5 лет;
  • члены многодетной семьи не имеют на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного на территории Пермского края;
  • члены многодетной семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства таких граждан по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов);
  • участок можно получить только 1 раз.

*Подробная информация по сбору документов и порядку предоставления земли можно посмотреть на сайте Администрации города Перми
1.2. Льготы, предоставляемые на региональном уровне
Субсидия в рамках подпрограммы «Социальная поддержка семей с детьми» предназначена для молодых семей, проживающих на территории города Перми.

Молодая семья может получить из бюджета средства в размере 35% оплаты договора строительного подряда на строительство жилого дома.

Участники — молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, где возраст супругов не превышает 35 лет, и есть один и более детей.

Как получить субсидию — собрать пакета документов для Администрации и ожидать решения о включении семьи в список претендентов выплат.

Реализация мероприятий осуществляется по двум направлениям:

1. предоставление участницам социальных выплат за счет средств федерального бюджета РФ в размере 35% расчетной (средней) стоимости жилья.

2. предоставление участницам социальных выплат за счет средств бюджета Пермского края в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.

*Подробная информация на сайте Администрации города Перми.
1.3 Материнский капитал
Кто имеет право на материнский капитал?

На материнский капитал имеют право семьи, в которых был рожден ребенок в период с 2007 по 2026 год.

Его могут получить женщины:

  • родившие либо усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
  • родившие либо усыновившие первого ребенка после 1 января 2020 года.

И мужчины:

  • являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка, рожденного в период с 1 января 2007 года;
  • являющиеся единственными усыновителями первого ребенка, рожденного с 1 января 2020 года.

На первого ребенка установлена сумма выплаты в 586,9 тыс. рублей, на второго и последующих — 775,6 тыс. рублей. Если второй ребенок родился до конца 2019 года, сумма выплаты составит 586,9 тыс. рублей.

Как получить государственный сертификат на материнский капитал?

Если ребенок родился после 15 апреля 2020 года, сертификат на капитал будет автоматически сформирован и направлен в личный кабинет на портале «Госуслуги» или на сайте Пенсионного фонда России.

Если рождение произошло раньше, нужно оформить этот документ самостоятельно. Сделать это можно, подав заявление на получение сертификата онлайн на портале «Госуслуги» или лично в МФЦ либо в отделении Пенсионного фонда России. Бланк заявления можно скачать на сайте ПФР.

Материнским капиталом можно воспользоваться в том числе для улучшения жилищных условий. Например, для оплаты ипотеки или для строительства частного дома. При выборе последней опции есть одно условие — сделать это можно не раньше, чем ребенку исполнится 3 года.

Процесс получения выплаты для строительства дома своими силами будет состоять из следующих шагов:

  1. Подайте документы в Пенсионный фонд России: паспорт свой и супруга, заявление о распоряжении материнским капиталом, выписку из ЕГРН, уведомление о строительстве и реквизиты счета. Получите до 50% суммы материнского капитала.
  2. Через 6 месяцев можно получить остаток суммы, передав в ПФР следующие документы: документ, подтверждающий процесс строительства (выдается муниципалитетом), и реквизиты вашего счета.
  3. Если вы планируете построить дом по договору подряда, помимо перечисленных документов необходимо дополнительно направить в Пенсионный фонд России копию договора строительного подряда. Деньги в таком случае будут перечислены на счет подрядчика единым переводом и сразу.

Заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней, если предоставленной информации будет достаточно. Если нет, срок может быть увеличен до 15−20 рабочих дней.

В результате рассмотрения вы получите уведомление в электронном виде или при очном визите.
1.4. Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
В рамках этой государственной программы вы можете получить до 450 000 рублей на погашение ипотеки на приобретение земельного участка, на строительство или на покупку жилого дома. Таким образом, вы можете уменьшить срок кредита или снизить ежемесячный платеж? либо полностью погасить ипотеку досрочно.

Участниками могут стать семьи, в которых родился третий или последующий ребенок в период с 2019 по 2023 год включительно. Дети при этом могут быть как родными, так и приемными. Главное — дата их рождения.

Одному родителю нельзя принять участие в программе дважды, но в случае рождения еще одного ребенка и оформления новой ипотеки за помощью в погашении может обратиться супруг.

Для того, чтобы получить выплату, нужно подать заявку лично в офисе кредитующего банка или онлайн через портал «Госуслуги», а также передать документы:

  • паспорта родителя и детей от 14 лет;
  • свидетельства о рождении, усыновлении, об установлении отцовства на всех детей;
  • кредитный договор;
  • согласие всех членов семьи на обработку персональных данных;
  • договор подряда на строительство частного дома;
  • документы о завершении строительства, о регистрации права собственности на постройку, о передаче дома в залог кредитору.

Срок получения выплаты с момента подачи заявления составляет, как правило, 7 дней. Выплата будет перечислена на счет кредитора.

Причины отказа в выплате:

  • лишение родительских прав;
  • повторное получение выплаты;
  • некорректное оформление документов;
  • цель кредита не соответствует условиям программы.

Программа действует до 1 июля 2024 года.

3. Ипотека и меры поддержки

Государство предоставляет различные программы и льготы для граждан по ипотечному кредитованию. Молодым семьям могут быть предоставлены льготные условия по ипотеке, такие как сниженная процентная ставка или возможность получения дополнительной финансовой поддержки.
Семейная ипотека по ставке до 6%
В рамках которой семья может получить кредит по ставке до 6% на покупку дома у юридического лица или на покупку участка с дальнейшим строительством дома. Строительство может осуществляться только по договору подряда.

Участниками программы могут стать:

  • семьи с родными или усыновленными детьми, рожденными в период с 2018 до 2023 года включительно;
  • семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;
  • семьи с ребенком, которому установлена инвалидность.

Условия кредитования:

  • первоначальный взнос от 20%;
  • сумма кредита для г. Пермь — до 6 млн рублей.

Сумма, превышающая максимальный порог, может быть получена на рыночных условиях.

В качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

Принять участие в программе можно до 1 июля 2024 года. Для семей с детьми-инвалидами до 31 декабря 2027 года.
Льготная ипотека с господдержкой по ставке до 8%
Программой может воспользоваться любой гражданин. Ограничений по возрасту и семейному положению для участников программы нет.

Кредит может быть предоставлен как на покупку земельного участка с последующим строительством, так и только на строительство дома (если у вас уже есть участок).

Условия кредитования:

  • первоначальный взнос от 20%;
  • сумма кредита в г. Пермь — до 6 млн рублей.

Сумма, превышающая порог, может быть получена на рыночных условиях. Но она не может быть больше 15 млн рублей.

В качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

При отказе от предложенных банком видов страхования, кредитор вправе увеличить процентную ставку на 1%. Но она не может быть выше 9%.

Обязательство: закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев. Иначе банк может повысить ставку по кредиту до уровня ключевой ставки ЦБ и дополнительно к ней на 4,5%.

Принять участие в программе можно до 1 июля 2024 года.

Если вы уже оформляли Льготную ипотеку до 2022 года включительно, то с 6 января 2023 года у вас есть возможность воспользоваться программой еще один раз.
Ипотека для IT-специалистов по ставке до 5%
позволяет сотрудникам IT-компаний получить льготный кредит по ставке до 5% для покупки земли с целью строительства дома по договору подряда.

Участником можно стать при соответствии критериям:

  • трудоустройство в аккредитованной Минцифрой России компании, которая работает в сфере информационных технологий;
  • срок работы от 3 месяцев;
  • возраст до 50 лет включительно;
  • зарплата в ИТ-компании от 120 000 рублей

Условия кредитования:

  • сумма минимального первоначального взноса — 20%;
  • сумма кредита для города Пермь — до 18 млн рублей;

Сумма, превышающая порог, может быть получена на рыночных условиях.

В качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

Если вы уволитесь, то для сохранения условий ипотеки необходимо в течение 6 месяцев трудоустроиться в другую аккредитованную компанию. Иначе ставка по кредитному договору может быть увеличена до уровня ключевой ставки ЦБ и дополнительно к ней на 4,5%.

Принять участие в программе можно до конца 2024 года. Сделать это можно только один раз.
Сельская ипотека по ставке до 3%

Предоставляет возможность жителям получить ипотечный кредит под сниженную процентную ставку до 3%. Цель программы — стимулирование развития сельской местности и обеспечение доступного жилья для сельских жителей. Для участия в программе необходимо соответствовать определенным условиям, таким как расположение участка в сельской местности. В данную категорию входят различные населенные пункты, такие как сельские поселения, поселки городского типа. В зависимости от региона и банка-партнера программы могут быть дополнительные условия и требования
Условия кредитования:

  • срок до 25 лет;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • сумма кредита — до 3 млн рублей.

В качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

Строительство возможно только по договору подряда. На этот процесс отведено 2 года. Важно успеть завершить все работы в этот срок, иначе банк повысит ставку по кредиту.

В купленном или построенном доме необходимо зарегистрироваться и прожить там не менее 5 лет.

Принять участие в программе можно в любое время, она действует бессрочно.

2. Продажа имущества

Если у вас нет возможности получить финансовую поддержку от государства или взять ипотечный кредит, то вы можете рассмотреть альтернативные способы найти средства для покупки земельного участка.

Один из таких способов — продажа имущества, которые вы больше не используете. Например, вы можете продать пустующую квартиру или начать сдавать ее в аренду. Также, вы можете обменять свою квартиру на более маленькую площадь.

Просмотрите все свои вещи критически и определитесь, какие из них вы можете продать. Это позволит вам получить дополнительные деньги на покупку земельного участка.
Если у вас возникли вопросы или вам требуется более подробная консультация по программам, мы рекомендуем обратиться напрямую в СК ПРОЕКТ. Компания ПРОЕКТ является партнером банков и имеет большой опыт работы в сфере строительства малоэтажных жилых объектов.

Сотрудники компании смогут предоставить вам всю необходимую информацию о требованиях и условиях участия в программах. Они также смогут помочь вам выбрать наиболее подходящий проект дома, учитывая ваши индивидуальные потребности и возможности.

Для получения более подробной информации и консультации вы можете связаться по телефону 2−64−02−73. Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы и помогут вам принять решение, соответствующее вашим потребностям и возможностям.
]]> https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/c2ffz2d8m1-zaklyuchenie-dogovora https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/zty512tav1-podklyuchenie-kommunikatsii https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/ogl1jjc2j1-podgotovka-k-stroitelstvu Как выбрать фундамент для будущего дома https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/vhe32npbv1-kak-vibrat-fundament-dlya-buduschego-dom https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/vhe32npbv1-kak-vibrat-fundament-dlya-buduschego-dom?amp=true Sun, 03 Sep 2023 09:00:00 +0300 Строительство Рассказываем о самых распространённых видах фундаментов

Как выбрать фундамент для будущего дома

Какие существуют типы фундамента?

Выбор фундамента является одним из самых важных этапов строительства, поскольку от него зависит прочность и устойчивость всей конструкции дома. Верный выбор фундамента позволяет предотвратить возможные проблемы в будущем, такие как усадка дома, трещины в стенах или деформации конструкции.

Каждый участок имеет свои особенности, такие как тип грунта, уровень грунтовых вод, климатические условия и нагрузки на конструкцию. Неправильный выбор фундамента может привести к его неустойчивости и повреждению дома в результате сезонных изменений грунта.

Правильно подобранный фундамент обеспечивает надежную опору для дома и равномерное распределение нагрузок на грунт. Он также может укрепить грунт и предотвратить его оползни или обрушения. Кроме того, правильно выбранный фундамент может обеспечить хорошую теплоизоляцию и защиту от влаги, что повышает комфорт и долговечность дома.

Поэтому выбор фундамента является критическим шагом при строительстве, который нельзя недооценивать. и важно обратиться к специалистам, которые имеют опыт и знания в этой области.
Из наиболее распространенных видов фундаментов (для строительства домов по каменной технологии) на территории Перми и Пермского края являются:

  • Свайно-ростверковый фундамент
  • Плитный фундамент
  • Свайный фундамент
Свайном-ростверковый фундамент
Свайно-ростверковый фундамент — это комбинация свайного и ростверкового фундамента. Он применяется, когда требуется сочетание преимуществ обоих типов фундаментов.

Основные преимущества свайно-ростверкового фундамента:

1. Высокая прочность и стабильность: благодаря сваям и ростверкам, этот тип фундамента способен выдерживать большие нагрузки и обеспечивать стабильность здания.
2. Защита от затопления: также как и свайный фундамент, свайно-ростверковый фундамент поднимает здание над уровнем грунтовых вод, предотвращая затопление.
3. Долговечность: благодаря использованию свай и ростверков, этот тип фундамента также имеет долгий срок службы.
4. Устойчивость к грунтовым движениям: свайно-ростверковый фундамент обладает лучшей устойчивостью к грунтовым сдвигам и движениям, что снижает риск повреждения здания.

В целом, свайно-ростверковый фундамент является хорошим выбором для тех, кто нуждается в комбинации прочности, стабильности и защиты от затопления. Однако, его использование также может быть оправдано только в случаях, когда есть необходимость в высокой надежности фундамента.
Плитный фундамент

Плитный фундамент — самый надежный из всех видов фундаментов. Он создается с использованием арматуры, которая придает ему особую прочность и стабильность. Даже если вы решите построить дворец на своем участке, плитный фундамент справится с этой задачей без всяких проблем.

Плитный фундамент также идеально подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод. Он способный выдержать даже самые экстремальные условия. Больше не нужно беспокоиться о том, что ваш дом будет затоплен или пострадает от сырости — плитный фундамент защитит его от всех этих проблем.

Конечно, все это имеет свою цену. Строительство плитного фундамента может быть немного дороже, чем других видов фундаментов. Но поверьте, это того стоит! Ведь когда дело касается безопасности и надежности вашего дома, нельзя экономить на качестве.

Так что, если вы хотите построить дом, который будет стоять крепко и надежно на протяжении многих лет, плитный фундамент — это ваш выбор. Он не только способен выдержать любые нагрузки, но и обеспечит вашему дому защиту от всяческих опасностей.
Свайный фундамент
Свайный фундамент, так же как и плитный фундамент, считается одним из самых надежных и прочных видов фундаментов. Он применяется в случаях, когда требуется выдерживать значительные нагрузки, например, при строительстве многоэтажных зданий или на участках с плохими грунтовыми условиями.

Основные преимущества свайного фундамента:

1. Прочность и стабильность: свайные фундаменты способны выдерживать очень большие нагрузки и обеспечивать стабильность здания.
2. Защита от затопления: свайный фундамент поднимает здание над уровнем грунтовых вод, что помогает предотвратить затопление и сырость.
3. Долговечность: свайный фундамент имеет долгий срок службы и может прослужить многие десятилетия без проблем.
4. Устойчивость к грунтовым движениям: свайный фундамент лучше справляется с грунтовыми сдвигами и движениями, что уменьшает риск повреждения здания.

Однако, свайный фундамент имеет и некоторые недостатки:

Высокая стоимость: строительство свайного фундамента может быть дороже, чем других типов фундаментов, из-за необходимости использования специальных свай.

В целом, свайный фундамент является отличным выбором для тех, кто ценит надежность и долговечность своего дома. Однако, его использование может быть оправдано только в случаях, когда есть необходимость в высокой прочности и стабильности фундамента.
Что нужно учитывать при выборе фундамента для дома?

При выборе фундамента для строительства дома следует учитывать следующие факторы:

1. Тип грунта: необходимо определить тип грунта на участке, так как от этого зависит выбор подходящего типа фундамента. Различные грунты требуют разных подходов к фундаменту.
2. Нагрузки: нужно учесть ожидаемые нагрузки на здание, включая вес конструкции, количество этажей, наличие подвала или технических коммуникаций. Фундамент должен быть способен выдерживать все эти нагрузки.
3. Климатические условия: нужно учесть климатические особенности региона, такие как сезонные изменения температуры, влажность, наличие заморозков и т. д. Это может повлиять на выбор материала и типа фундамента.
4. Бюджет: стоимость строительства фундамента также является важным фактором. Необходимо определить доступные финансовые ресурсы и выбрать наиболее подходящий тип фундамента в пределах бюджета.
5. Время строительства: в зависимости от выбранного типа фундамента, время его строительства может значительно различаться. Необходимо учесть планируемый срок окончания строительства и выбрать фундамент, который позволит его соблюсти.
6. Необходимость дополнительных работ: иногда может потребоваться выполнение дополнительных работ, таких как укрепление грунта, дренирование или устройство подвала. Важно учесть эти факторы при выборе фундамента.

В целом, выбор фундамента для частного дома должен быть основан на анализе всех вышеперечисленных факторов, чтобы обеспечить надежность и долговечность конструкции.
Получи подробную консультацию опытного специалиста
Консультация с опытными специалистами поможет определить наиболее подходящий вариант для вашего проекта.

В нашей строительной компании мы предлагаем полный спектр услуг по строительству фундаментов различных типов. Наша команда опытных инженеров и рабочих готова выполнить любой проект, обеспечивая высокое качество и надежность. Мы работаем с современными технологиями и используем только качественные материалы.

Не стоит пренебрегать выбором правильного типа фундамента, ведь от этого зависит будущая прочность и долговечность вашего дома. Обратитесь к нам, и мы поможем вам создать надежный фундамент для вашего проекта. Кроме того, мы предоставим вам детальную информацию о стоимости строительства фундамента и ожидаемом времени его строительства. Мы гарантируем прозрачность и честность в наших предложениях, чтобы вы могли принять взвешенное решение в соответствии с вашим бюджетом и сроками.
]]> https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/tjuojnp9c1-proekt-doma https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/ct2vphyjo1-vibor-podryadchika https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/hsg6pvr931-uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/ti84r476r1-oformlenie-prava-sobstvennosti https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/dfki1vm011-nalogovii-vichet https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/7tt5gacup1-kak-vzyat-ipoteku-na-stroitelstvo-chastn https://blog-po-project.ru/komplektaciya Рынок ИЖС 2023 https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/cifapm43y1-rinok-izhs-2023 https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/cifapm43y1-rinok-izhs-2023?amp=true Mon, 14 Aug 2023 11:49:00 +0300 Меры поддержки Ипотека Новые тренды и механизмы: как улучшить жилищные условия в современном мире

Рынок ИЖС 2023

В новом видео руководитель отдела продаж Татьяна Ситникова обсуждает актуальные вопросы на рынке индивидуального жилищного строительства в Перми. Узнайте о последних трендах и механизмах: как улучшить жилищные условия в современном мире.

Для получения более подробной информации и консультации вы можете связаться по телефону 2−64−02−73

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы и помогут вам принять решение, соответствующее вашим потребностям и возможностям
]]> https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/7odcrjoxk1-ipoteka-na-izhs-po-dogovoram-podryada-s Ипотека на строительство частного дома https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/7ex1nkm9e1-ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/7ex1nkm9e1-ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma?amp=true Mon, 18 Sep 2023 11:30:00 +0300 Ипотека Один из самых распространенных способов финансирования жилья. Делимся советами, с чего начать?

Ипотека на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома — это один из самых распространенных способов финансирования жилья. Она позволяет получить необходимые средства для строительства дома по льготной ставке финансирования.

Прежде чем приступить к процессу оформления ипотеки на строительство, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, стоит определиться с бюджетом и понять, сколько денег вам понадобится для строительства дома. Во-вторых, нужно выбрать надежного застройщика или подрядчика, который возьмется за строительство вашего дома. И, наконец, необходимо определиться с банком, который предоставит вам ипотечный кредит.

Перед тем как обратиться в банк, рекомендуем составить детальный план строительства дома и подготовить все необходимые документы. Ваш план должен содержать информацию о размере дома, материалах, которые будут использоваться при строительстве, а также сроках выполнения работ.

После подготовки всех необходимых документов можно обратиться в выбранный банк. Банк проведет оценку вашей платёжеспособности и кредитоспособности и, в случае положительного решения, предложит вам ипотечный кредит на строительство дома.

Получив одобрение банка, можно приступать к строительству дома. В процессе строительства банк будет выплачивать деньги поэтапно, в соответствии с утвержденным планом строительства. Обычно деньги перечисляются на счет подрядчика, который осуществляет строительство.

Процесс взятия ипотеки на строительство частного дома может быть достаточно сложным и требует тщательного планирования и подготовки. Поэтому рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам — нашим специалистам по ипотечному кредитованию с более 10-летним опытом.

Таким образом, ипотека на строительство частного дома — это удобный способ получить необходимое финансирование для строительства жилья. Однако перед тем как брать ипотеку, необходимо тщательно изучить условия кредита, подготовить все необходимые документы. Только тогда процесс строительства будет проходить без проблем и вы сможете наслаждаться своим новым домом.
]]> Виды перекрытий - один из ключевых моментов в строительстве дома https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/gb2ynnmol1-vidi-perekritii-odin-iz-klyuchevih-momen https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/gb2ynnmol1-vidi-perekritii-odin-iz-klyuchevih-momen?amp=true Tue, 19 Sep 2023 13:59:00 +0300 Строительство Делимся с вами тем, какими преимуществами и недостатками обладают типы перекрытий

Виды перекрытий - один из#nbsp;ключевых моментов в строительстве дома

При строительстве индивидуального жилья, выбор типа перекрытий является одним из ключевых моментов. Правильно подобранные перекрытия обеспечивают не только прочность и безопасность конструкции, но и комфортные условия проживания. Делимся с вами тем, какими преимуществами и недостатками обладают типы перекрытий
Деревянные перекрытия имеют несколько преимуществ:

1. Легкость установки: деревянные балки или доски легко монтируются на стены или балки, что упрощает процесс строительства.
2. Теплоизоляция: дерево обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, что позволяет сохранять тепло в помещении и снижать затраты на отопление.
3. Экологичность: дерево является натуральным материалом, который не содержит вредных веществ и не загрязняет окружающую среду.
4. Эстетика: деревянные перекрытия придают интерьеру особый шарм и уют.

Однако у деревянных перекрытий есть и некоторые недостатки:

1. Восприимчивость к гниению и вредителям: дерево подвержено гниению при воздействии влаги и может быть атаковано насекомыми или грызунами.
2. Ограниченная прочность: по сравнению с бетоном или железобетоном, дерево имеет ограниченную прочность и может быть подвержено деформации под воздействием больших нагрузок.
3. Повышенные требования к уходу: деревянные перекрытия требуют регулярного ухода и обслуживания для предотвращения гниения и сохранения эстетического вида.

В целом, деревянные перекрытия являются популярным выбором в строительстве домов благодаря своей легкости, теплоизоляции, эстетическим свойствам и стоимости. Однако перед выбором данного типа перекрытий необходимо учесть их ограниченную прочность и требования к уходу.
Монолитные железобетонные перекрытия

-это идеальный выбор для тех, кто строит частный дом.

Преимущества:
  1. Обладают высокой прочностью и надежностью, способны выдерживать большие нагрузки и не деформируются со временем. Это особенно важно для домов, где нужна надежная конструкция, способная выдержать вес стен и кровли.
  2. Возможность создания больших пролетов без дополнительных опорных конструкций. Это позволяет оптимизировать планировку помещений и создать пространство без лишних столбов или стен.
  3. Обладают отличной звукоизоляцией. Они снижают шум от передвижения людей и ударов, создавая комфортные условия для проживания.

Однако, строительство монолитных железобетонных перекрытий требует специализированных знаний и навыков, а также специального оборудования. Это может повлечь за собой дополнительные затраты на проектирование и строительство.

Также стоит отметить, что монолитные железобетонные перекрытия имеют большой вес, что может быть проблемой при строительстве на слабых грунтах. В таких случаях требуется дополнительное укрепление фундамента и использование более дорогостоящих технологий.

Кроме того, строительство монолитных железобетонных перекрытий занимает больше времени по сравнению с другими типами перекрытий. Это может быть неудобно, особенно если требуется быстрое завершение строительства.

Монолитные железобетонные перекрытия — это надежный выбор для частных домов. Они обладают высокой прочностью, позволяют создавать большие пролеты и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Однако, их строительство требует специализированных знаний и может быть затратным. Также они имеют большой вес и требуют дополнительного укрепления фундамента. При выборе монолитных железобетонных перекрытий необходимо учитывать все эти факторы и проконсультироваться с профессионалами.
Мы подготовили для вас чек лист «Типы перекрытий» с вопросами, ответы на которые помогут определиться с наиболее подходящим типом перекрытий для вашего частного дома.


Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что получите высококачественные услуги по выбору и установке перекрытий. Мы гарантируем профессиональный подход к каждому этапу работы, начиная от консультации и выбора материалов, заканчивая установкой и контролем качества. Мы стремимся к полной удовлетворенности наших клиентов и готовы предоставить им только лучшие решения.

Не рискуйте своей безопасностью и надежностью вашего дома. Обратитесь в нашу строительную фирму и получите профессиональные услуги по выбору и установке перекрытий. Мы гарантируем, что ваш дом будет обладать прочной и надежной конструкцией, которая прослужит вам долгие годы.
]]> Создание энергоэффективного дома: советы от СК ПРОЕКТ https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/dmszmp11z1-sozdanie-energoeffektivnogo-doma-soveti https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/dmszmp11z1-sozdanie-energoeffektivnogo-doma-soveti?amp=true Thu, 21 Sep 2023 10:33:00 +0300 Строительство Построим дом вашей мечты, который будет комфортным, экологичным и экономичным

Создание энергоэффективного дома: советы от СК ПРОЕКТ

В настоящее время все больше людей обращают внимание на энергоэффективность своих домов. Это связано с растущими затратами на энергию и необходимостью бережного отношения к окружающей среде. В этой статье мы поделимся с вами несколькими советами о том, как сделать ваш дом энергоэффективным.

1. Выбор материалов:

Один из ключевых аспектов создания энергоэффективного дома - это выбор правильных материалов. Мы рекомендуем использовать газоблоки в качестве основного строительного материала. Газоблоки обладают отличной теплоизоляцией и звукоизоляцией, что помогает снизить потребление энергии на отопление и кондиционирование воздуха. Они также обеспечивают хорошую вентиляцию и паропроницаемость, что создает здоровый внутренний климат.

2. Утепление:

Правильное утепление дома является важным шагом к его энергоэффективности. Мы рекомендуем использовать современные теплоизоляционные материалы, такие как минеральная вата или пенополистирол. Они помогут сохранить тепло внутри дома и предотвратить его утечку через стены и крышу.

3. Энергоэффективные окна и двери:

Окна и двери являются еще одним важным аспектом энергоэффективности дома. Мы рекомендуем установить окна с двойным стеклопакетом и специальными уплотнителями, которые помогут предотвратить проникновение холодного воздуха и утечку тепла. Также стоит обратить внимание на правильную установку окон и дверей, чтобы исключить возможность образования щелей и проветривания.

4. Энергоэффективные системы отопления и кондиционирования:

Для достижения максимальной энергоэффективности дома, рекомендуется использовать современные системы отопления и кондиционирования, такие как тепловые насосы или системы с использованием солнечной энергии. Они позволят существенно снизить затраты на энергию и обеспечить комфортный внутренний климат в доме.

5. Использование энергоэффективных светильников и бытовой техники:

Не забывайте также о выборе энергоэффективных светильников и бытовой техники. Используйте светодиодные лампы, которые потребляют гораздо меньше энергии, и выбирайте бытовую технику с высокой энергоэффективностью, отмеченной значком "Energy Star".

Заключение:

Создание энергоэффективного дома - это не только забота о своих финансах, но и ответственность перед окружающей средой. Мы, строительная компания ПРОЕКТ, готовы помочь вам осуществить ваши строительные планы и создать дом вашей мечты, который будет комфортным, экологичным и экономичным. Обратитесь к нам уже сегодня и получите все необходимые услуги и сопровождение в процессе создания энергоэффективного дома.

Рассчитай стоимость строительства

]]> Архитектурно-строительный проект https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/jlcaz9sov1-arhitekturno-stroitelnii-proekt https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/jlcaz9sov1-arhitekturno-stroitelnii-proekt?amp=true Tue, 26 Sep 2023 14:16:00 +0300 Проектирование Несколько основных причин, почему архитектурно-строительного проекта достаточно для строительства частного дома

Архитектурно-строительный проект

Архитектурно-строительный проект является необходимым элементом при строительстве частного дома, так как он предоставляет полное и детальное описание всех аспектов проектирования и строительства.

Вот несколько основных причин, почему архитектурно-строительного проекта достаточно для строительства частного дома:

1. Планирование и организация работ: Архитектурно-строительный проект включает в себя все необходимые чертежи, планы и спецификации, которые позволяют строительной компании планировать и организовывать работы на строительной площадке. Он определяет расположение комнат, размеры, конструкцию, материалы и другие детали, что позволяет точно определить последовательность работ и ресурсы, необходимые для их выполнения.

2. Соблюдение строительных норм и правил: Архитектурно-строительный проект разрабатывается с учетом всех строительных норм и правил, установленных государственными органами. Это включает в себя требования пожарной безопасности, энергетической эффективности, структурной прочности и экологической устойчивости. Строительная компания должна строго соблюдать эти нормы и правила при строительстве частного дома, чтобы обеспечить безопасность и качество конечного результата.

3. Контроль качества: Архитектурно-строительный проект включает в себя все необходимые технические детали и требования к качеству строительных материалов и конструкций. Строительная компания должна обеспечивать контроль качества на всех этапах проекта, включая проверку соответствия материалов и конструкций требованиям, проведение испытаний и проверок. Это гарантирует, что частный дом будет соответствовать высоким стандартам качества и прослужит долгие годы.

4. Экономия времени и ресурсов: Архитектурно-строительный проект позволяет определить все необходимые материалы, оборудование и ресурсы для строительства частного дома. Это помогает избежать непредвиденных затрат и задержек в процессе строительства. Кроме того, строительная компания может эффективно планировать и организовывать работы, основываясь на детальной информации, предоставленной в проекте.

5. Соответствие требованиям заказчика: Архитектурно-строительный проект разрабатывается с учетом требований заказчика. В процессе разработки проекта заказчик может выразить свои пожелания и предпочтения относительно дизайна, функциональности и других аспектов частного дома. Строительная компания должна учитывать эти требования при разработке и реализации проекта, чтобы удовлетворить потребности заказчика.

В целом, архитектурно-строительный проект является необходимым инструментом для успешного строительства частного дома. Он обеспечивает планирование и организацию работ, соблюдение строительных норм и правил, контроль качества и соответствие требованиям заказчика. Это помогает строительной компании достичь высокого качества и успешной реализации проекта.
]]> «Искусственный рост цен»: эксперты о трендах на рынке недвижимости в крае https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/soi4jn3oj1-iskusstvennii-rost-tsen-eksperti-o-trend https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/soi4jn3oj1-iskusstvennii-rost-tsen-eksperti-o-trend?amp=true Fri, 24 Nov 2023 12:04:00 +0300 Меры поддержки Недвижимость. Новая реальность.

«Искусственный рост цен»: эксперты о трендах на рынке недвижимости в крае

В сентябре Центробанк продолжил повышать ключевую ставку в четвертый раз подряд, достигнув отметки в 15%. С августа ключевая ставка увеличилась в два раза. Эксперты, выступая на круглом столе РБК Пермь, поделились выводами о том, какие последствия уже можно наблюдать на рынке недвижимости, который обычно быстро реагирует на экономические изменения в стране.

В обсуждении приняли участие:

  • Олег Лопарев — руководитель модуля ипотечного кредитования РДО «Пермский», банк «Открытие»;
  • Михаил Бесфамильный — генеральный директор ООО «Орсо Групп»;
  • Екатерина Пахомова — организатор Камского форума профессионалов рынка недвижимости;
  • Татьяна Ситникова — руководитель отдела маркетинга ООО «Производственное объединение «ПРОЕКТ»;
  • Владимир Саламатов — директор агентства недвижимости Century 21.
Татьяна Ситникова, руководитель отдела маркетинга ООО «Производственное объединение «ПРОЕКТ», считает, что в настоящее время наибольший спрос наблюдается на частные дома в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а не на первичный рынок. По данным аналитики ДОМ.РФ за сентябрь 2023г. спрос на новостройки сократился на 20%, на вторичный рынок — на 13%, в то время как спрос на частные дома вырос на 18% по итогам сентября.

Такая тенденция связана с продолжающимся ростом цен на первичном рынке, что заставляет людей выбирать строительство частного жилья. Она считает, что такой рост цен является искусственным.

Пандемия также стала катализатором интереса к ИЖС еще в 2020 году. Кроме того, правительство РФ постоянно разрабатывает программы и инструменты развития, включая эскроу-счета, что будет продолжать увеличивать интерес к этому сектору.
]]> Юридическое оформление покупки земельного участка https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/t01xn9ofg1-yuridicheskoe-oformlenie-pokupki-zemelno https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/t01xn9ofg1-yuridicheskoe-oformlenie-pokupki-zemelno?amp=true Sat, 13 Apr 2024 16:38:00 +0300 Строительство На каких участках можно возводить жилой дом. На какие хар-ки следует обратить внимание перед покупкой ЗУ.

Юридическое оформление покупки земельного участка

Все земельные участки имеют категорию и вид разрешенного использования (ВРИ). Эти моменты очень важно учитывать, потому что именно в них раскрывается ответ на вопрос «Можно ли на данном ЗУ строить жилой дом?».

Категории земельных участков и ВРИ земельных участков не всегда привязаны друг к другу, поэтому необходимо изучить и категорию и ВРИ ЗУ.
Для личного пользования можно использовать участки со следующими видами разрешенного их использования:
  • для сельского хозяйства
  • для личного подсобного хозяйства на полевых участках
  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
  • для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
  • для огородничества/садоводство
Земли населенных пунктов могут использоваться для
  • индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
  • личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
  • садоводство и огородничества
Земли сельхозназначения могут использоваться для:
  • личного подсобного хозяйства на полевых участках
  • садоводство и огородничества
Дома делятся на 2 типа:
1. Для постоянного проживания (жилые)
2. Не для постоянного проживания (садовые)
В чем разница между СНТ и Коттеджным поселком?
Перед покупкой ЗУ необходимо все юридические нюансы и тонкости:

  • Изучить градостроительный план ЗУ. В нем вы найдете информацию о категории, ВРИ и другие технические характеристики, которые повлияют на расположение дома на вашем участке
  • Узнать, какие коммуникации проходят под и над земельным участком
  • Исследовать соседние объекты
  • Запросить у продавца правоустанавливающие документы
  • Запросить выписку из ЕГРН, чтобы проверить права собственности у продавца (МФЦ, Росреестр, Госуслуги)
Особенности ипотеки на земельные участки:
  • Ограничения по предмету ипотеки
  • Не на все виды ВРИ земельных участков
  • Залоговые права на здания или сооружения
  • Получение разрешения на строительство зданий или сооружений у банка
]]> Стройка частного дома и финансы: материнский капитал и налоговые вычеты https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/7gzmfisss1-stroika-chastnogo-doma-i-finansi-materin https://perm-projekt.tilda.ws/tpost/7gzmfisss1-stroika-chastnogo-doma-i-finansi-materin?amp=true Mon, 15 Apr 2024 08:00:00 +0300 Строительство В каких случаях и в каком порядке используют мат капитал при строительстве дома

Стройка частного дома и финансы: материнский капитал и налоговые вычеты

Материнский капитал можно использовать на строительство индивидуального жилого дома

  1. Наличие в собственности/ в аренде (долгосрочные отношения ) пригодного для строительства ЗУ
  2. Разрешение на строительство (опционально)
  3. Обратиться в ПФР (60 дней на рассмотрение):
  • Заявление
  • Разрешение на строительство
  • Правоустанавливающие документы на ЗУ
  • Копия договора подряда
  • Нотариальное заверение регистрации права собственности после окончания строительства с выделением доли на каждого члена семьи
ПФР одобрил. Что делать дальше?
  • Получение 50% материнского капитала
  • Начало строительства
  • Через 6 месяцев обратиться в ПФР с подтверждением возведения фундамента и прокладки коммуникаций, получение вторых 50% материнского капитала.
!!! Важный нюанс
Материнский капитал для целей строительства жилья можно использовать не ранее чем по истечении 3 лет с момента рождения или усыновления второго (или следующего) ребенка.
Есть особенность, которая позволяет использовать мат капитал не дожидаясь 3-х лет вашему ребенку – это наличие ипотеки.
  • В качестве первоначального взноса на строительство дома
  • На погашение уже имеющегося долга в кредитной организации

Имущественный налоговый вычет

Имущественные вычеты в размере расходов на покупку земельного участка и на погашение процентов по займам (кредитам) можно получить после регистрации права собственности на участок и на жилой дом на нем.
Условия для получения имущественных вычетов в связи с покупкой земельного участка (ст. 105.1 НК РФ, п.2, подп.11; ст.220 НК РФ, п.3, подп.1,2,6; ст. 220 НК РФ, пп 4,5):

1. Земельный участок расположен на территории РФ и ВРИ предоставлен для ИЖС или на нем расположен приобретаемый жилой дом (доля в нем)
2. Продавец ЗУ не является взаимозависимым лицом в отношении вас
3. Заявитель лично полностью понес расходы в связи с приобретением земельного участка и погашением процентов по кредиту (займу), предоставленному на его приобретение
4. На заявителя зарегистрировано право собственности как на ЗУ ,так и на жилой дом, расположенный (построенный) на нем.
Имущественные налоговые вычеты прописаны в НК РФ и они подразделяются на:
  • покупку ЗУ в целях строительства жилого дома ИЖС
  • покупку ЗУ, в целях строительства садового дома (дача).

Вычет в отношении садовых домов отдельно не предоставляется, может быть заявлен в рамках имущественного вычета на приобретение садового участка (дачи) (ст. 220 НК РФ, п.1, подп.3; ФЗ № 217-ФЗ, ст. 3, пп.2,3)

Размер имущественного вычета на приобретение земельного участка: в размере фактических расходов на приобретение земельного участка, но не более 2 млн. руб. (Таким образом, сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.), даже если дом стоит 10 млн или 100 млн руб. Если же недвижимость стоит меньше 2 млн руб., то остаток по имущественному вычету можно получить при покупке жилья в будущем (ст. 220 НК РФ, п.3, подп.1)

Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет на покупку ЗУ вам необходимо предоставить в налоговый орган след. пакет документов (ст 220 НК РФ, п.3, подп. 6,7; ст 28 ФЗ №218-ФЗ ,ч.1; ст 21 ФЗ №360-ФЗ ,ч.1,7; Письмо ФНС России от 22.11.2012 №ЕД-4-3/19630@):

  • Копия договора о приобретении земельного участка
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом
  • Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение земельного участка

Дополнительные документы для подтверждения права на вычет в сумме расходов на погашение процентов по кредиту (займу) (ст. 220 НК РФ ,п. 4):

  • Копия кредитного договора (договора займа)
  • Документы, подтверждающие факт уплаты вами денежных средств в счет погашения процентов

Размер налогового вычета по процентам не должен превышать 3 млн руб.

Оформить налоговый имущественный вычет можно двумя способами (ст.210 НК РФ, п. 2.1, пп9; ст 210 НК РФ, пп.3,6; ст 220 НК РФ, пп.7,8):

1. У работодателя – в течение календарного года
2. В налоговом органе – по окончании года

Если приобрести объект незавершенного строительства, то получить вычет можно после его достройки и регистрации прав собственности на жилой дом.
Для более подробной консультации обращайтесь в отдел продаж по номеру +7(342)264-02-43
]]>